Estimation théorique
Rue Pasteur,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2021-09-10 | 281 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 222 | 833500€ | 7064€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2020-05-27 | 279 | RUE PASTEUR | 3 | 111 | 242 | 560010€ | 5045€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2021-08-25 | 2 | RUE EMILE GERY | 5 | 130 | 551 | 659100€ | 5070€ |
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2021-12-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 175 | 418 | 909000€ | 5194€ |
2020-01-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 280 | 603900€ | 5162€ |
2021-12-15 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 151 | 399712€ | 4079€ |
2020-03-23 | 9 | RUE CLEO | 4 | 60 | 477 | 450000€ | 7500€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2022-03-17 | 20 | RUE EMILE GERY | 7 | 118 | 372 | 410000€ | 3475€ |
2021-05-20 | 5 | RUE CLEO | 4 | 104 | 461 | 1155020€ | 11106€ |
2022-02-09 | 1 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 77 | 443 | 490000€ | 6364€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CLEO | 4 | 80 | 300 | 413500€ | 5169€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2021-09-29 | 252 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 550 | 612100€ | 6653€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DUVERGIER | 5 | 135 | 311 | 506050€ | 3749€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-06 | 248 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 69 | 130000€ | 4194€ |
2021-07-28 | 248 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 105 | 425000€ | 6343€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-22 | 246 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 91 | 444000€ | 5550€ |
2022-11-10 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 3 | 67 | 322 | 410000€ | 6119€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ANDRE | 8 | 170 | 340 | 804500€ | 4732€ |
2022-07-01 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 6 | 103 | 632 | 602880€ | 5853€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 2 | 93 | 743 | 352000€ | 3785€ |
2022-04-20 | 242 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 126 | 489000€ | 5258€ |
2020-12-04 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 131 | 307 | 435000€ | 3321€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 140 | 363 | 652700€ | 4662€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2022-05-04 | 25 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 124 | 228 | 667200€ | 5381€ |
2022-05-20 | 33 | RUE CYRANO | 4 | 107 | 0 | 411500€ | 3846€ |
2020-05-18 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 378020€ | 5400€ |
2022-09-15 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 453776€ | 6483€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ANDRE | 5 | 99 | 416 | 527255€ | 5326€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BAILLON | 5 | 99 | 308 | 428572€ | 4329€ |
2022-08-09 | 39 | RUE ANDRE | 4 | 86 | 209 | 495200€ | 5758€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 75 | 340 | 620000€ | 8267€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEANNIN | 2 | 40 | 36 | 90000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 18 | RUE JEANNIN | 4 | 80 | 271 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2023-04-05 | 14 | RUE JEANNIN | 2 | 42 | 42 | 185000€ | 4405€ |
2019-11-13 | 1 | PL LEHU | 4 | 100 | 199 | 703869€ | 7039€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 152 | 358 | 928000€ | 6105€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2020-06-29 | 1 | RUE JEANNIN | 5 | 105 | 177 | 516000€ | 4914€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2021-01-26 | 59 | RUE DEPE CAUD | 5 | 170 | 765 | 730300€ | 4296€ |
2020-12-11 | 55 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 95 | 734 | 450000€ | 4737€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 43 | 187 | 193000€ | 4488€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 113 | 367 | 545000€ | 4823€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DEVEAUX | 6 | 178 | 453 | 648350€ | 3642€ |
2019-06-17 | 59 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 93 | 322 | 385650€ | 4147€ |
2022-07-27 | 10 | ALL CARMOUZE | 4 | 113 | 180 | 649164€ | 5745€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2022-07-18 | 23 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 77 | 443 | 395000€ | 5130€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2020-09-28 | 21 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 140 | 353 | 743000€ | 5307€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DEVEAUX | 5 | 123 | 336 | 636900€ | 5178€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DEVEAUX | 4 | 108 | 368 | 585540€ | 5422€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2020-05-19 | 65 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 78 | 61 | 233000€ | 2987€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 70 | 234 | 386850€ | 5526€ |
2020-11-05 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 924500€ | 4623€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 1088800€ | 5444€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 73 | 348 | 537900€ | 7368€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2022-05-11 | 85 | RUE DEVEAUX | 4 | 90 | 343 | 330000€ | 3667€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2022-08-16 | 12 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 121 | 370 | 620000€ | 5124€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2019-08-12 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 216000€ | 3724€ |
2021-09-03 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 149 | 541 | 667000€ | 4477€ |
2020-10-12 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 656 | 750000€ | 6250€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2020-05-06 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 115 | 210 | 430000€ | 3739€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 96 | 234 | 595000€ | 6198€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2022-07-22 | 30 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 95 | 222 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 103 | 345 | 435000€ | 4223€ |
2023-05-24 | 24 | RUE GAMBETTA CAUD | 6 | 137 | 812 | 1094200€ | 7987€ |
2020-09-04 | 41 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 177 | 256 | 1007000€ | 5689€ |
2022-10-27 | 75 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 140 | 503 | 739300€ | 5281€ |
2020-09-21 | 44 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 2 | 61 | 294 | 369970€ | 6065€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANDREE TAMISE | 5 | 97 | 96 | 420000€ | 4330€ |
2020-05-20 | 93 | RUE DEVEAUX | 3 | 70 | 425 | 470200€ | 6717€ |
2020-03-24 | 56 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 85 | 126 | 430300€ | 5062€ |
2021-10-21 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 126 | 0 | 630200€ | 5002€ |
2021-01-14 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 137 | 0 | 418000€ | 3051€ |
2019-09-19 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 144 | 0 | 660000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 69 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 158 | 0 | 770000€ | 4873€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-25 | 49 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 176 | 318 | 715000€ | 4063€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 137 | 545 | 600000€ | 4380€ |
2021-05-06 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 340 | 764200€ | 5878€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2019-10-21 | 49 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 67 | 189 | 426450€ | 6365€ |
2022-07-20 | 51 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 123 | 164 | 711250€ | 5783€ |
2021-01-20 | 45 | RUE GENERAL CASTELNAU | 4 | 72 | 253 | 458000€ | 6361€ |
2019-12-16 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 74 | 235 | 370000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 47 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 142 | 235 | 872000€ | 6141€ |
2019-07-05 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 550000€ | 3618€ |
2021-05-19 | 57 | RUE GENERAL CASTELNAU | 6 | 152 | 361 | 609240€ | 4008€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DEVEAUX | 7 | 260 | 722 | 1322000€ | 5085€ |
2021-03-19 | 97 | RUE DEVEAUX | 4 | 97 | 127 | 415000€ | 4278€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2023-03-27 | 9 | ALL LOUVOIS | 4 | 88 | 364 | 850000€ | 9659€ |
2023-04-03 | 49 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 91 | 101 | 410770€ | 4514€ |
2023-05-26 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 775350€ | 5311€ |
2022-05-05 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 850000€ | 5822€ |
2021-09-06 | 85 | RUE GENERAL CASTELNAU | 5 | 110 | 526 | 820000€ | 7455€ |
2023-01-19 | 97 | RUE GUYNEMER CAUD | 5 | 150 | 478 | 883600€ | 5891€ |
2022-02-24 | 42 | RUE GENERAL CASTELNAU | 3 | 52 | 137 | 347600€ | 6685€ |
2020-08-27 | 25 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 6 | 142 | 369 | 685000€ | 4824€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2021-07-15 | 15 | ALL LOUVOIS | 4 | 115 | 274 | 653550€ | 5683€ |